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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Les Orres.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Les Orres — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Les Orres (05), 05200 : prix médian (appartements) de 3 446 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 510 résidents, Les Orres est une commune du département Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Les Orres séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Les Orres fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Le risque d'inondation est présent à Les Orres, avec 2 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
À Les Orres, les prix ont corrigé de 4.4% sur 12 mois pour atteindre 2 950 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Vous envisagez un achat à Les Orres ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Les Orres
- Population : 510 habitants
- Prix médian DVF : 3 446 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Les Orres (Hautes-Alpes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Sauveur, Baratier). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Les Orres vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Sauveur | 6 km | 2 707 €/m² | -21% | 59 |
| Baratier | 6.1 km | 3 229 €/m² | -6% | 59 |
| Saint-Pons | 8.6 km | 2 293 €/m² | -33% | 56 |
| Crots | 9.6 km | 2 901 €/m² | -16% | 54 |
| Saint-André-d'Embrun | 11.9 km | 2 483 €/m² | -28% | 65 |
| Embrun | 13.1 km | 3 326 €/m² | -3% | 59 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Les Orres
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Les Orres (05098) compte 510 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.1 €/m² pour les appartements.
Les Orres
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Les Orres
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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