Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Baratier.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Baratier — Score 59/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Baratier (05), 05200 : prix médian de 3 229 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Baratier, 648 habitants, est rattachée au département Hautes-Alpes en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Baratier séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse des risques de Baratier recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Baratier, avec 2 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
Le marché immobilier de Baratier est dynamique, avec un prix médian de 3 110 €/m² et une progression de +50% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Baratier est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 59/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Baratier
- Population : 648 habitants
- Prix médian DVF : 3 229 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Baratier (Hautes-Alpes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Sauveur, Crots). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Baratier vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Sauveur | 3.7 km | 2 707 €/m² | -16% | 59 |
| Crots | 3.8 km | 2 901 €/m² | -10% | 54 |
| Les Orres | 6.1 km | 3 465 €/m² | +7% | 64 |
| Embrun | 8.7 km | 3 326 €/m² | +3% | 59 |
| Savines-le-Lac | 9.1 km | 4 253 €/m² | +32% | 59 |
| Saint-André-d'Embrun | 11.7 km | 2 483 €/m² | -23% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Baratier
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Baratier (05012) compte 648 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.1 €/m² pour les appartements.
Baratier
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Baratier
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Baratier
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Saint-Sauveur
Crots
Les Orres
Embrun
Savines-le-Lac
Saint-André-d'Embrun
Saint-Pons
Châteauroux-les-Alpes
Risoul
Ubaye-Serre-Ponçon
Tout savoir sur Baratier
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Baratier
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées