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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Risoul.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Risoul — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Risoul (05), 05600 : prix médian (appartements) de 3 723 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Risoul, 664 habitants, est rattachée au département Hautes-Alpes en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Risoul séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Risoul. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Risoul, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 574 €/m² en médiane, soit +12.9% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Risoul
- Population : 664 habitants
- Prix médian DVF : 3 723 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Risoul (Hautes-Alpes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-André-d'Embrun, Guillestre). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Risoul vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-André-d'Embrun | 4.5 km | 2 483 €/m² | -33% | 65 |
| Guillestre | 7.3 km | 2 503 €/m² | -33% | 51 |
| Vars | 8.3 km | 3 415 €/m² | -8% | 65 |
| Eygliers | 9 km | 2 869 €/m² | -23% | 51 |
| Châteauroux-les-Alpes | 11.4 km | 4 087 €/m² | +10% | 59 |
| Saint-Crépin | 11.8 km | 2 547 €/m² | -32% | 53 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Risoul
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Risoul (05119) compte 664 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.4 €/m² pour les appartements.
Risoul
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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