Quels sont les risques immobiliers à Risoul ?

5 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Risoul ?

Le prix médian des appartements au m² à Risoul est de 3 723 €/m² (2024).

Risoul est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Risoul est de 70/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Risoul est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Risoul dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Risoul ?

Géorisques recense 5 type(s) de risque(s) sur le territoire de Risoul. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Risoul ?

Le prix médian affiché (3 714 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Risoul ?

La fiche prix de Risoul agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Risoul avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Risoul (Hautes-Alpes) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Risoul.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Risoul — Score 70/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Risoul (05), 05600 : prix médian (appartements) de 3 723 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Risoul, 664 habitants, est rattachée au département Hautes-Alpes en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Risoul séduit par son cadre de vie préservé.

L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Risoul. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.

À Risoul, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 574 €/m² en médiane, soit +12.9% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.

L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Risoul

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (appartements) de 3 723 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Risoul

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Fibre

91%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

19/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1508

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

14.4 €/m²

Maison : 9.5 €/m²

ANIL

La commune de Risoul (05119) compte 664 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.4 €/m² pour les appartements.

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Risoul

Hautes-Alpes (05) · Provence-Alpes-Côte d'Azur

664 habitantsCode INSEE 05119Code postal 05600

70/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels10/25

Risques technologiques20/25

Marché immobilier20/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

3 574 €/m²

+12.9% sur 1 an

Transactions / an

470 sur 5 ans

Risques identifiés

5 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Aucun recensé

Population

664

6 hab/km²

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Couverture fibre

91%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Loyer médian

14.4 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

22 088 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓Marché dynamique : +12.9% sur 1 an

✗5 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓Seulement 2 arrêté(s) CatNat — historique favorable

✓Taxe foncière modérée : 0.5%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Risoul

3 714 €/m²

Saint-André-d'Embrun

2 483 €/m²

Guillestre

2 503 €/m²

Vars

3 415 €/m²

Eygliers

2 869 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

2 774 €/m²

Appart. médian

3 723 €/m²

Maison médian

3 670 €/m²

Prix haut

5 086 €/m²

Surface médiane : 25 m²·Prix médian : 90 500 €

Profil sociodémographique

7.0%

Taux de chômage

67%

Propriétaires

12.7%

Logements vacants

+0.2%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Risoul

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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