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Analyse immobilière de Paray-le-Frésil — Score 100/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Paray-le-Frésil (03), 03230 : prix médian de 1 130 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
La commune de Paray-le-Frésil, dans le Allier, a une population de 376 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Paray-le-Frésil séduit par son cadre de vie préservé.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Paray-le-Frésil. Avec 2 arrêté(s) CatNat inondation, Paray-le-Frésil est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Avec 3 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Paray-le-Frésil est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Paray-le-Frésil, le prix médian se maintient à 1 711 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Paray-le-Frésil est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 100/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Paray-le-Frésil
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 1 risque(s) ont été recensés par Géorisques.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 130 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Paray-le-Frésil
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Paray-le-Frésil (03203) compte 376 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. Le loyer médian est de 8.7 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal de Paray-le-Frésil.
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Paray-le-Frésil
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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