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Analyse immobilière de Neuilly-en-Donjon — Score 100/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Neuilly-en-Donjon (03), 03130 : prix médian de 951 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
Bienvenue sur la page d'analyse de Neuilly-en-Donjon (Allier). Avec 198 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Neuilly-en-Donjon séduit par son cadre de vie préservé.
En matière de prévention, Neuilly-en-Donjon est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Les inondations constituent un risque notable à Neuilly-en-Donjon : 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Avec 2 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Neuilly-en-Donjon est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le prix immobilier à Neuilly-en-Donjon gravite autour de 857 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Marché peu actif à Neuilly-en-Donjon : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Neuilly-en-Donjon, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 100/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Neuilly-en-Donjon
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 1 risque(s) ont été recensés par Géorisques.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 951 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Neuilly-en-Donjon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Neuilly-en-Donjon (03196) compte 198 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 71% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 6.9 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal de Neuilly-en-Donjon.
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Neuilly-en-Donjon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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