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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Marcigny.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Marcigny — Score 86/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Marcigny (71), 71110 : prix médian (maisons) de 935 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 682 habitants en Bourgogne-Franche-Comté, Marcigny se situe dans le département Saône-et-Loire. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Marcigny séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Marcigny. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Marcigny, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 901 €/m² en médiane, soit +18% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Marcigny : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 86/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Marcigny
- Population : 1 682 habitants
- Prix médian DVF : 935 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Marcigny (Saône-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Marcigny est plutôt moins cher que certaines voisines comme Charlieu, Pouilly-sous-Charlieu. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Marcigny vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Charlieu | 15.7 km | 1 462 €/m² | +56% | 79 |
| Pouilly-sous-Charlieu | 17 km | 1 515 €/m² | +62% | 67 |
| Paray-le-Monial | 19.5 km | 1 457 €/m² | +56% | 91 |
| Mably | 20.4 km | 1 897 €/m² | +103% | 74 |
| Digoin | 23.6 km | 1 079 €/m² | +15% | 70 |
| Chauffailles | 24.2 km | 1 293 €/m² | +38% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Marcigny
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Marcigny (71275) compte 1 682 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.9 €/m² pour les appartements.
Marcigny
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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