Quels sont les risques immobiliers à Marcigny ?

2 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Risque industriel. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Marcigny ?

Le prix médian des maisons au m² à Marcigny est de 935 €/m² (2024).

Marcigny est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Marcigny est de 92/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Combien de risques naturels à Marcigny ?

Géorisques recense 2 type(s) de risque(s) sur le territoire de Marcigny. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Marcigny ?

Le prix médian affiché (1 034 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Marcigny ?

La fiche prix de Marcigny agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Marcigny avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Marcigny (Saône-et-Loire) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Marcigny.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Marcigny — Score 92/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Marcigny (71), 71110 : prix médian (maisons) de 935 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Commune de 1 682 habitants en Bourgogne-Franche-Comté, Marcigny se situe dans le département Saône-et-Loire. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Marcigny séduit par son cadre de vie préservé.

L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Marcigny. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.

À Marcigny, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 901 €/m² en médiane, soit +18% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Marcigny : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 92/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Marcigny

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 2 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Risque industriel.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 935 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Marcigny

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Cambriolages

5.0‰

2020

SSMSI 2020

Fibre

100%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

6.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

34/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1250

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

7.9 €/m²

Maison : 8.2 €/m²

ANIL

La commune de Marcigny (71275) compte 1 682 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.9 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Marcigny

Marcigny

Saône-et-Loire (71) · Bourgogne-Franche-Comté

1 682 habitantsCode INSEE 71275Code postal 71110

92/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels19/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

901 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

102 sur 5 ans

Risques identifiés

1 / 7 vérifiés

Dominant : Risque industriel

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

1 682

14 hab/km²

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Couverture fibre

100%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

6.0

généralistes · FINESS

Cambriolages

5.0‰

SSMSI 2020

Loyer médian

7.9 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

21 960 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓100% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.4%

Prix vs communes voisines

Marcigny

1 034 €/m²

Charlieu

1 462 €/m²

Pouilly-sous-Charlieu

1 515 €/m²

Paray-le-Monial

1 457 €/m²

Mably

1 897 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

544 €/m²

Appart. médian

1 952 €/m²

Maison médian

935 €/m²

Prix haut

2 188 €/m²

Surface médiane : 91 m²·Prix médian : 100 500 €

Profil sociodémographique

7.3%

Taux de chômage

64%

Propriétaires

12.6%

Logements vacants

-1.2%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.

Prix m² — Marcigny

Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.

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Risques — Marcigny

Inondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.

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Cadre de vie — Marcigny

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Département Saône-et-Loire

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Marcigny

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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Charlieu

Pouilly-sous-Charlieu

Paray-le-Monial

Mably

Digoin

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