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Analyse immobilière de Montaiguët-en-Forez — Score 93/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Montaiguët-en-Forez (03), 03130 : prix médian de 943 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
La commune de Montaiguët-en-Forez, dans le Allier, a une population de 280 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Montaiguët-en-Forez séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse des risques de Montaiguët-en-Forez recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Montaiguët-en-Forez : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Avec 2 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Montaiguët-en-Forez est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché de Montaiguët-en-Forez affiche des prix stables autour de 483 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Montaiguët-en-Forez est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Montaiguët-en-Forez, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 93/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Montaiguët-en-Forez
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 2 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Radon.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 943 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Montaiguët-en-Forez
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montaiguët-en-Forez (03178) compte 280 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. Le loyer médian est de 7.7 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal de Montaiguët-en-Forez.
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Montaiguët-en-Forez
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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