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Analyse immobilière de Gannay-sur-Loire — Score 95/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Gannay-sur-Loire (03), 03230 : prix médian de 624 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
Commune de 384 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes, Gannay-sur-Loire se situe dans le département Allier. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Gannay-sur-Loire séduit par son cadre de vie préservé.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Gannay-sur-Loire. Avec 4 arrêté(s) CatNat inondation, Gannay-sur-Loire est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
À Gannay-sur-Loire, le prix médian se maintient à 417 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Gannay-sur-Loire est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Gannay-sur-Loire, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 95/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Gannay-sur-Loire
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 2 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 624 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Gannay-sur-Loire
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Gannay-sur-Loire (03119) compte 384 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. Le loyer médian est de 7.9 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal de Gannay-sur-Loire.
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Gannay-sur-Loire
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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