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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lucenay-lès-Aix.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lucenay-lès-Aix — Score 96/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lucenay-lès-Aix (58), 58380 : prix médian (maisons) de 1 144 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Lucenay-lès-Aix (Nièvre) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 936 habitants. Petit village typique du territoire, Lucenay-lès-Aix séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Lucenay-lès-Aix. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Avec un prix médian de 1 911 €/m² (-49.1% sur un an), Lucenay-lès-Aix représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Lucenay-lès-Aix est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Lucenay-lès-Aix ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 96/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Lucenay-lès-Aix
- Population : 936 habitants
- Prix médian DVF : 1 144 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Lucenay-lès-Aix (Nièvre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Dornes, Decize). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lucenay-lès-Aix vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Dornes | 12.3 km | 882 €/m² | -23% | 77 |
| Decize | 12.9 km | 892 €/m² | -22% | 81 |
| Lusigny | 13.5 km | 1 632 €/m² | +43% | 92 |
| Trévol | 15.2 km | 1 374 €/m² | +20% | 76 |
| Yzeure | 16.5 km | 1 454 €/m² | +27% | 89 |
| Avermes | 17.4 km | 1 850 €/m² | +62% | 78 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lucenay-lès-Aix
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lucenay-lès-Aix (58146) compte 936 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.7 €/m² pour les appartements.
Lucenay-lès-Aix
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Lucenay-lès-Aix
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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