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Risques immobiliers avant achat
À Narcy, le vrai risque ne se lit pas seulement sur la commune.Il se vérifie à l'adresse.
Vous êtes ici pour éviter une mauvaise surprise : assurance plus chère, travaux, revente difficile, zone réglementée. Cette page donne le contexte communal ; le conseiller IA vérifie le bien précis.
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Risques immobiliers à Narcy — 1 risque(s) identifié(s)
Analyse des signaux communaux disponibles à Narcy : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 92/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 1 risque(s) identifié(s)
- Risque dominant : Risque industriel
- Score Fonciris : 92/100
Ce qu'il faut retenir sur Narcy
- Population : 464 habitants
- Prix médian DVF : 675 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Narcy (Nièvre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Narcy est plutôt moins cher que certaines voisines comme La Charité-sur-Loire, Pouilly-sur-Loire. 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Narcy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Charité-sur-Loire | 7.5 km | 1 184 €/m² | +75% | 88 |
| Pouilly-sur-Loire | 10.6 km | 792 €/m² | +17% | 86 |
| Chaulgnes | 11.9 km | 1 413 €/m² | +109% | 75 |
| Herry | 11.9 km | 699 €/m² | +4% | 77 |
| Parigny-les-Vaux | 14.7 km | — | — | 77 |
| Donzy | 16.6 km | 1 146 €/m² | +70% | 88 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Risques naturels à Narcy — Résumé officiel
| Risque | Statut | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Retrait-gonflement argiles | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Sismicité | Donnée disponible | Zone 1/5 |
| Radon | Donnée disponible | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Risque nucléaire | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Arrêtés CatNat | 0 depuis 1982 | — |
Synthèse des risques à Narcy
L'analyse des risques de Narcy en 2026 identifie 1 risque répertorié dans les bases Géorisques et BRGM. Le facteur principal est lié à Risque industriel. Le score de risque communal Fonciris est de 1.5/10. Des installations classées (ICPE ou Seveso) sont répertoriées sur le territoire de Narcy. La présence de ces sites peut impacter les prix dans un rayon de 500 m à 2 km selon la nature de l'installation. Consultez la base des installations classées (base ICPE) pour connaître la distance entre le bien visé et les sites à risque.
Impact immobilier des risques à Narcy
Le prix médian à Narcy est de 675 €/m² (source DVF). Ce niveau de prix doit être mis en perspective avec les 1 risque identifié. Les risques identifiés constituent un levier de négociation légitime lors de l'achat. L'État des Risques et Pollutions (ERP), obligatoirement annexé au compromis, officialise ces informations. Un écart entre le prix demandé et la réalité des risques peut justifier une négociation de 5 à 15%.
Recommandations avant d'acheter à Narcy
Narcy requiert une due diligence environnementale adaptée à son profil de risque. Voici la check-list Fonciris. Risque industriel : consultez la base ICPE sur georisques.gouv.fr pour identifier les installations classées et leur distance au bien visé. Ces recommandations sont adaptées au profil de risque communal de Narcy. L'analyse Fonciris à l'adresse croise ces données communales avec la localisation précise de la parcelle pour affiner le diagnostic.
Derniers arrêtés CatNat à Narcy
Aucun arrêté CatNat récent structuré n'est disponible pour cette commune dans les données locales.
Les arrêtés CatNat doivent toujours être croisés avec l'ERP du bien et le PPR local avant signature.
Carte des risques — Narcy
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
1 risque identifié à Narcy
Cette carte est au niveau communal. Obtenez les risques exacts pour votre parcelle.
Synthèse rapide des risques
Risques pour une adresse précise
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Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — “Non identifié” ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse.
Comparaison des risques : Narcy vs Nièvre
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
Tout savoir sur Narcy
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Questions fréquentes sur Narcy
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