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Cadre de vie avant achat
À Umpeau, vous n'achetez pas seulement des m².Vous achetez un quotidien.
Écoles, santé, commerces, fibre, eau, sécurité, DPE, bruit, risques et coûts réels peuvent changer la valeur d'un bien. La commune donne un cadre ; l'adresse révèle l'expérience concrète.
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Vivre à Umpeau : cadre de vie, sécurité et équipements en 2026
Code postal 28700 · Eure-et-Loir · Centre-Val de Loire
Umpeau (404 habitants), Eure-et-Loir : commerces de proximité, offre de santé (médecins, pharmacies, hôpitaux), établissements scolaires, couverture fibre optique et qualité de l'eau potable. Les indicateurs communaux donnent un contexte utile ; l'adresse précise permet de vérifier le quotidien réel du bien.
- Population : 404 habitants
- Commerces : 2 point(s) de vente
- Fibre optique : 96% de couverture
- Eau potable : non-conformités signalées
- Score Fonciris : 83/100
Sources : INSEE, BPE, ARS, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Umpeau
- Population : 404 habitants
- Prix médian DVF : 3 286 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Umpeau (Eure-et-Loir) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Chartres, Étampes). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Umpeau vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 12.1 km | 2 470 €/m² | -25% | 70 |
| Rambouillet | 24 km | 3 782 €/m² | +15% | 85 |
| Étampes | 36.3 km | 2 438 €/m² | -26% | 84 |
| Dreux | 38.5 km | 1 801 €/m² | -45% | 70 |
| Élancourt | 40.6 km | 2 898 €/m² | -12% | 85 |
| Trappes | 41.7 km | 2 889 €/m² | -12% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Vivre à Umpeau (Eure-et-Loir), c'est s'installer dans ce village qui dispose de ses propres atouts et contraintes. La commune compte 404 habitants. Pour vous aider à évaluer le cadre de vie, voici une analyse factuelle basée sur les données officielles de l'INSEE, de l'ARS et de l'ARCEP.
Éducation et scolarité à Umpeau
Aucun établissement scolaire n'apparaît dans le référentiel public communal pour Umpeau. Cela ne signifie pas nécessairement l'absence d'école : certains regroupements pédagogiques (RPI) sont rattachés à une commune voisine.
Santé et accès aux soins
cette commune de Eure-et-Loir ne dispose pas de médecin en exercice sur son territoire. L'accès aux soins de premier recours nécessite un déplacement vers les communes voisines.
Commerces et services de proximité
Côté commerces et services, Umpeau compte 2 établissement(s) de proximité. L'offre commerciale reste modeste. Les achats courants peuvent nécessiter un déplacement vers une commune mieux équipée.
Connectivité numérique et fibre optique
La couverture fibre optique (FTTH) atteint 96% du territoire. C'est un excellent niveau qui garantit un accès haut débit à la quasi-totalité des logements. Le télétravail est envisageable sans contrainte.
Qualité de l'eau potable
Des non-conformités ont été relevées sur la qualité de l'eau potable à Umpeau. L'ARS signale des dépassements sur certains paramètres. Il est conseillé de consulter le rapport détaillé avant de s'installer.
Bilan du cadre de vie à Umpeau
Les points forts du cadre de vie à Umpeau : connectivité numérique. Les points de vigilance : données scolaires absentes du référentiel communal, absence de médecin, qualité de l'eau à surveiller. Pour une analyse personnalisée intégrant les risques naturels, les prix DVF et le cadre de vie à l'adresse précise, lancez une analyse Fonciris.
INSEE BPE
ARCEP
Démographie — Umpeau
Structure du parc de logements
Source : INSEE
Dynamique de construction — Umpeau
Logements autorisés par année
Source : SDES — Sitadel (permis de construire)
Logement social — Umpeau
Source : RPLS — Répertoire des logements locatifs sociaux
Santé
Données détaillées disponibles dans le rapport complet pour une adresse précise à Umpeau.
Analyser une adresse — 5 €Éducation
Données détaillées disponibles dans le rapport complet pour une adresse précise à Umpeau.
Analyser une adresse — 5 €Commerces et services
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Connectivité
201 locaux au total dans la commune
Source : ARCEP — Observatoire du très haut débit
Qualité de l'eau potable
Source : ARS — Agence Régionale de Santé
Loisirs et culture
Source : INSEE BPE
Rapport complet cadre de vie
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Tout savoir sur Umpeau
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
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Rambouillet
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Plaisir
Les Ulis
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Questions fréquentes sur Umpeau
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