Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Cadre de vie avant achat
À Les Portes du Coglais, vous n'achetez pas seulement des m².Vous achetez un quotidien.
Écoles, santé, commerces, fibre, eau, sécurité, DPE, bruit, risques et coûts réels peuvent changer la valeur d'un bien. La commune donne un cadre ; l'adresse révèle l'expérience concrète.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Vivre à Les Portes du Coglais : cadre de vie, sécurité et équipements en 2026
Code postal 35460 · Ille-et-Vilaine · Bretagne
Les Portes du Coglais (2 208 habitants), Ille-et-Vilaine : commerces de proximité, offre de santé (médecins, pharmacies, hôpitaux), établissements scolaires, couverture fibre optique et qualité de l'eau potable. Les indicateurs communaux donnent un contexte utile ; l'adresse précise permet de vérifier le quotidien réel du bien.
- Population : 2 208 habitants
- Écoles (1er degré) : 3 établissement(s)
- Médecins : 4 praticien(s)
- Commerces : 1 point(s) de vente
- Fibre optique : 96% de couverture
- Eau potable : non-conformités signalées
- Score Fonciris : 85/100
Sources : INSEE, BPE, ARS, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Les Portes du Coglais
- Population : 2 208 habitants
- Prix médian DVF : 1 359 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
Pour décider à Les Portes du Coglais (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Les Portes du Coglais est plutôt moins cher que certaines voisines comme Maen Roch, Lécousse. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Les Portes du Coglais vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Maen Roch | 6.1 km | 1 594 €/m² | +17% | 83 |
| Saint-James | 7.8 km | 1 400 €/m² | +3% | 57 |
| Val-Couesnon | 9.3 km | 1 336 €/m² | -2% | 94 |
| Lécousse | 13.8 km | 2 213 €/m² | +63% | 85 |
| Pontorson | 15.1 km | 1 559 €/m² | +15% | 79 |
| Fougères | 15.5 km | 1 838 €/m² | +35% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Vivre à Les Portes du Coglais (Ille-et-Vilaine), c'est s'installer dans ce bourg qui dispose de ses propres atouts et contraintes. La commune compte environ 2,2 millier d'habitants. Pour vous aider à évaluer le cadre de vie, voici une analyse factuelle basée sur les données officielles de l'INSEE, de l'ARS et de l'ARCEP.
Éducation et scolarité à Les Portes du Coglais
Sur le plan éducatif, Les Portes du Coglais dispose de 3 école(s). Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes environnantes, ce qui peut impliquer un temps de trajet supplémentaire pour les familles.
Santé et accès aux soins
L'accès aux soins à Les Portes du Coglais s'appuie sur 4 professionnel(s) de santé. Avec 552 habitants par médecin, l'offre de soins est satisfaisante.
Commerces et services de proximité
Côté commerces et services, Les Portes du Coglais compte 1 établissement(s) de proximité. L'offre commerciale reste modeste. Les achats courants peuvent nécessiter un déplacement vers une commune mieux équipée.
Connectivité numérique et fibre optique
La couverture fibre optique (FTTH) atteint 96% du territoire. C'est un excellent niveau qui garantit un accès haut débit à la quasi-totalité des logements. Le télétravail est envisageable sans contrainte.
Qualité de l'eau potable
Des non-conformités ont été relevées sur la qualité de l'eau potable à Les Portes du Coglais. L'ARS signale des dépassements sur certains paramètres. Il est conseillé de consulter le rapport détaillé avant de s'installer.
Bilan du cadre de vie à Les Portes du Coglais
Les points forts du cadre de vie à Les Portes du Coglais : présence scolaire, accès médical, connectivité numérique. Les points de vigilance : qualité de l'eau à surveiller. Ces données communales sont une première approche. L'analyse Fonciris par adresse affine ces indicateurs en croisant plus de 10 sources officielles pour votre bien spécifique.
INSEE BPE
ARCEP
Démographie — Les Portes du Coglais
Structure du parc de logements
Source : INSEE
Dynamique de construction — Les Portes du Coglais
Logements autorisés par année
Source : SDES — Sitadel (permis de construire)
Logement social — Les Portes du Coglais
Source : RPLS — Répertoire des logements locatifs sociaux
Santé
Données détaillées disponibles dans le rapport complet pour une adresse précise à Les Portes du Coglais.
Analyser une adresse — 5 €Éducation
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Commerces et services
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Connectivité
1 504 locaux au total dans la commune
Source : ARCEP — Observatoire du très haut débit
Qualité de l'eau potable
Source : ARS — Agence Régionale de Santé
Loisirs et culture
Source : INSEE BPE
Rapport complet cadre de vie
Écoles, transports et commerces autour de l'adresse exacte de votre bien à Les Portes du Coglais.
Tout savoir sur Les Portes du Coglais
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
ConsulterMédian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementCommunes à proximité de Les Portes du Coglais
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Maen Roch
Saint-James
Val-Couesnon
Lécousse
Pontorson
Fougères
Louvigné-du-Désert
Saint-Hilaire-du-Harcouët
Isigny-le-Buat
Saint-Aubin-du-Cormier
Questions fréquentes sur Les Portes du Coglais
Vérifier le cadre de vie à l'adresse
Le rapport complet croise environnement immédiat, prix DVF, risques et signaux de négociation.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées