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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Louvigné-du-Désert.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Louvigné-du-Désert — Score 83/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Louvigné-du-Désert (35), 35420 : prix médian (maisons) de 1 375 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Louvigné-du-Désert, 3 346 habitants, est rattachée au département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Louvigné-du-Désert fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Louvigné-du-Désert est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Le prix médian au m² à Louvigné-du-Désert atteint 1 020 € (+29.4% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Louvigné-du-Désert : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Louvigné-du-Désert
- Population : 3 346 habitants
- Prix médian DVF : 1 375 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Louvigné-du-Désert (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Louvigné-du-Désert est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Hilaire-du-Harcouët, Fougères. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Louvigné-du-Désert vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Hilaire-du-Harcouët | 9.2 km | 1 488 €/m² | +8% | 62 |
| Fougères | 15.8 km | 1 838 €/m² | +34% | 81 |
| Lécousse | 15.8 km | 2 213 €/m² | +61% | 85 |
| Isigny-le-Buat | 15.8 km | 1 324 €/m² | -4% | 59 |
| Saint-James | 18 km | 1 400 €/m² | +2% | 57 |
| Ducey-Les Chéris | 18.2 km | 2 053 €/m² | +49% | 59 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Louvigné-du-Désert
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Louvigné-du-Désert (35162) compte 3 346 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.3 €/m² pour les appartements.
Louvigné-du-Désert
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Louvigné-du-Désert
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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