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Cadre de vie avant achat
À Bain-de-Bretagne, vous n'achetez pas seulement des m².Vous achetez un quotidien.
Écoles, santé, commerces, fibre, eau, sécurité, DPE, bruit, risques et coûts réels peuvent changer la valeur d'un bien. La commune donne un cadre ; l'adresse révèle l'expérience concrète.
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Vivre à Bain-de-Bretagne : cadre de vie, sécurité et équipements en 2026
Code postal 35470 · Ille-et-Vilaine · Bretagne
Bain-de-Bretagne (7 674 habitants), Ille-et-Vilaine : commerces de proximité, offre de santé (médecins, pharmacies, hôpitaux), établissements scolaires, couverture fibre optique et qualité de l'eau potable. Les indicateurs communaux donnent un contexte utile ; l'adresse précise permet de vérifier le quotidien réel du bien.
- Population : 7 674 habitants
- Écoles (1er degré) : 3 établissement(s)
- Collèges : 2
- Lycées : 2
- Commerces : 14 point(s) de vente
- Fibre optique : 88% de couverture
- Eau potable : non-conformités signalées
- Score Fonciris : 80/100
Sources : INSEE, BPE, ARS, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Bain-de-Bretagne
- Population : 7 674 habitants
- Prix médian DVF : 1 990 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 88% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Bain-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Guipry-Messac). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bain-de-Bretagne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Guipry-Messac | 11.3 km | 1 812 €/m² | -9% | 70 |
| Laillé | 15.8 km | 2 701 €/m² | +36% | 72 |
| Guichen | 16.8 km | 2 459 €/m² | +24% | 65 |
| Guignen | 16.8 km | 2 173 €/m² | +9% | 75 |
| Orgères | 17.1 km | 2 778 €/m² | +40% | 73 |
| Bourgbarré | 17.3 km | 2 463 €/m² | +24% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Vivre à Bain-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine), c'est s'installer dans cette commune qui dispose de ses propres atouts et contraintes. La commune compte environ 7,7 millier d'habitants. Pour vous aider à évaluer le cadre de vie, voici une analyse factuelle basée sur les données officielles de l'INSEE, de l'ARS et de l'ARCEP.
Éducation et scolarité à Bain-de-Bretagne
Sur le plan éducatif, Bain-de-Bretagne dispose de 3 école(s), 2 collège(s) et 2 lycée(s). La présence d'un lycée est un atout pour les familles qui souhaitent scolariser leurs enfants sans déplacements longs.
Santé et accès aux soins
L'accès aux soins à Bain-de-Bretagne s'appuie sur 0 professionnel(s) de santé et 3 officine(s) pharmaceutique(s).
Commerces et services de proximité
Côté commerces et services, Bain-de-Bretagne compte 14 établissement(s) de proximité. Cette densité commerciale est un indicateur positif pour le cadre de vie et la praticité au quotidien.
Connectivité numérique et fibre optique
88% des locaux sont raccordables à la fibre. Le déploiement est en cours mais incomplet. Vérifiez la couverture exacte à l'adresse du bien.
Qualité de l'eau potable
Des non-conformités ont été relevées sur la qualité de l'eau potable à Bain-de-Bretagne. L'ARS signale des dépassements sur certains paramètres. Il est conseillé de consulter le rapport détaillé avant de s'installer.
Bilan du cadre de vie à Bain-de-Bretagne
Les points forts du cadre de vie à Bain-de-Bretagne : présence scolaire, connectivité numérique, commerces de proximité. Les points de vigilance : absence de médecin, qualité de l'eau à surveiller. Pour une analyse personnalisée intégrant les risques naturels, les prix DVF et le cadre de vie à l'adresse précise, lancez une analyse Fonciris.
INSEE BPE
ARCEP
Démographie — Bain-de-Bretagne
Structure du parc de logements
Source : INSEE
Dynamique de construction — Bain-de-Bretagne
Logements autorisés par année
Source : SDES — Sitadel (permis de construire)
Logement social — Bain-de-Bretagne
Source : RPLS — Répertoire des logements locatifs sociaux
Santé
Densité médicale : 0.0 médecins pour 10 000 hab.
Source : FINESS (ARS)
Éducation
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Commerces et services
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Connectivité
5 308 locaux au total dans la commune
Source : ARCEP — Observatoire du très haut débit
Qualité de l'eau potable
Source : ARS — Agence Régionale de Santé
Loisirs et culture
Source : INSEE BPE
Rapport complet cadre de vie
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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