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Risques immobiliers à Madriat — 5 risque(s) identifié(s)
Analyse complète des 5 risque(s) identifié(s) à Madriat : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 71/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 5
- Risque dominant : Inondation
- Inondation : fort
- Sismicité : zone 3/5
- Radon : catégorie 2/3
- Score Fonciris : 71/100
Risques naturels à Madriat — Résumé officiel
| Risque | Présence | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | ✅ Oui | fort |
| Retrait-gonflement argiles | ❌ Non | — |
| Sismicité | ✅ Oui | Zone 3/5 |
| Radon | ✅ Oui | Catégorie 2/3 |
| Mouvements de terrain | ✅ Oui | — |
| Arrêtés CatNat | — | — |
5 risques identifiés à Madriat — dont Inondation
Ces risques sont au niveau communal. Certaines parcelles sont plus exposées que d'autres — entrez votre adresse exacte pour obtenir le détail parcellaire.
Analyse des risques à Madriat
Madriat, en Puy-de-Dôme, présente un profil de risque élevé qui doit alerter tout acheteur potentiel. Pas moins de 5 risques distincts se superposent sur le territoire communal. Le principal facteur de risque concerne Inondation. Nous recommandons fortement une analyse adresse par adresse, car le risque varie considérablement au sein de la commune.
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Madriat
Avant de vous engager sur un bien à Madriat, une vérification rigoureuse des risques est indispensable. Une partie significative du territoire communal est concernée par un risque d'inondation classé fort. Si vous envisagez un achat dans les zones basses, anticipez un surcoût d'assurance important et vérifiez impérativement le zonage PPRI de la parcelle. Des installations industrielles classées sont présentes sur la commune. L'impact sur les prix dépend de la distance et du type d'installation. Renseignez-vous en mairie. Le territoire de Madriat est concerné par des mouvements de terrain. Attention particulière pour les maisons individuelles. Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2). Ce gaz radioactif peut s'accumuler dans les maisons. Un test radon (30-50 €) est recommandé avant achat. Le marché immobilier de Madriat affiche un prix médian de 1 610 €/m², dans une tendance stable.
Ces données sont au niveau communal de Madriat.
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Carte des risques — Madriat
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
5 risques identifiés à Madriat
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Synthèse rapide des risques
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Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — Données mises à jour trimestriellement
Comparaison des risques : Madriat vs Puy-de-Dôme
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
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