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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Brassac-les-Mines.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Brassac-les-Mines — Score 52/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Brassac-les-Mines (63), 63570 : prix médian (maisons) de 1 277 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Brassac-les-Mines (Puy-de-Dôme) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 3 412 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Brassac-les-Mines recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Brassac-les-Mines, avec 8 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Brassac-les-Mines : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le prix médian au m² à Brassac-les-Mines atteint 2 340 € (+71.9% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Brassac-les-Mines est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Brassac-les-Mines, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 52/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Brassac-les-Mines
- Population : 3 412 habitants
- Prix médian DVF : 1 277 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Brassac-les-Mines (Puy-de-Dôme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Brassac-les-Mines est plutôt moins cher que certaines voisines comme Sainte-Florine, Vergongheon. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Brassac-les-Mines vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Florine | 1.7 km | 1 346 €/m² | +5% | 62 |
| Auzat-la-Combelle | 3.8 km | 1 263 €/m² | -1% | 48 |
| Vergongheon | 5 km | 1 568 €/m² | +23% | 62 |
| Saint-Germain-Lembron | 7.4 km | 1 624 €/m² | +27% | 59 |
| Brioude | 14.2 km | 1 354 €/m² | +6% | 68 |
| Issoire | 15.4 km | 1 930 €/m² | +51% | 55 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Brassac-les-Mines
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Brassac-les-Mines (63050) compte 3 412 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.8 €/m² pour les appartements.
Brassac-les-Mines
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Brassac-les-Mines
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