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Risques immobiliers à Leuc — 5 risque(s) identifié(s)
Analyse complète des 5 risque(s) identifié(s) à Leuc : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 85/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 5
- Risque dominant : Inondation
- Inondation : fort
- Argile : moyen
- Sismicité : zone 2/5
- Score Fonciris : 85/100
Risques naturels à Leuc — Résumé officiel
| Risque | Présence | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | ✅ Oui | fort |
| Retrait-gonflement argiles | ✅ Oui | moyen |
| Sismicité | ✅ Oui | Zone 2/5 |
| Radon | ❌ Non | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | ✅ Oui | — |
| Arrêtés CatNat | — | — |
5 risques identifiés à Leuc — dont Inondation
Ces risques sont au niveau communal. Certaines parcelles sont plus exposées que d'autres — entrez votre adresse exacte pour obtenir le détail parcellaire.
Analyse des risques à Leuc
Avec 5 risques identifiés et un score global de 6.5/10, Leuc (Aude) fait partie des communes où l'information avant achat est non négociable. La commune de 819 habitants cumule des facteurs de risque qui peuvent impacter tant la valeur du bien que le coût de l'assurance habitation.
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Leuc
L'achat immobilier à Leuc exige une analyse approfondie en raison des risques multiples identifiés. Le risque d'inondation est classé fort sur une partie de la commune. Les biens situés en zone inondable subissent une décote moyenne de 10 à 20% et un surcoût d'assurance de 30 à 80%. Consultez le PPRI en mairie avant toute offre. Les sols de la commune sont soumis au retrait-gonflement des argiles (niveau moyen). Si vous visez une maison, vérifiez les fondations et demandez si des sinistres ont été déclarés. Mouvements de terrain et cavités souterraines sont recensés sur la commune. Consultez la carte des aléas avant d'acheter. Le prix médian au m² s'établit à 1 711 € à Leuc, un niveau stable sur l'année écoulée.
Ces données sont au niveau communal de Leuc.
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Carte des risques — Leuc
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
5 risques identifiés à Leuc
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Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — Données mises à jour trimestriellement
Comparaison des risques : Leuc vs Aude
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
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