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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Trèbes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Trèbes — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Trèbes (11), 11800 : prix médian (maisons) de 1 648 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Trèbes, dans le département Aude, compte 5 361 habitants. Située en Occitanie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Trèbes est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Trèbes : 10 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Trèbes : 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Trèbes, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 954 €/m² en médiane, soit +9.6% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Trèbes : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Trèbes, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Trèbes
- Population : 5 361 habitants
- Prix médian DVF : 1 648 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Trèbes (Aude) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Carcassonne). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Trèbes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Palaja | 7.5 km | 2 133 €/m² | +29% | 58 |
| Villemoustaussou | 8.8 km | 2 126 €/m² | +29% | 60 |
| Cazilhac | 9.2 km | 2 175 €/m² | +32% | 64 |
| Carcassonne | 9.4 km | 1 456 €/m² | -12% | 65 |
| Conques-sur-Orbiel | 10.6 km | 1 573 €/m² | -5% | 60 |
| Villegailhenc | 11.8 km | 1 831 €/m² | +11% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Trèbes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Trèbes (11397) compte 5 361 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. La criminalité est faible avec 3.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.8 €/m² pour les appartements.
Trèbes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Trèbes
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