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Risques immobiliers à Les Magnils-Reigniers — 5 risque(s) identifié(s)
Analyse complète des 5 risque(s) identifié(s) à Les Magnils-Reigniers : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 76/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 5
- Risque dominant : Inondation
- Inondation : moyen
- Argile : moyen
- Sismicité : zone 3/5
- Score Fonciris : 76/100
Risques naturels à Les Magnils-Reigniers — Résumé officiel
| Risque | Présence | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | ✅ Oui | moyen |
| Retrait-gonflement argiles | ✅ Oui | moyen |
| Sismicité | ✅ Oui | Zone 3/5 |
| Radon | ❌ Non | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | ✅ Oui | — |
| Arrêtés CatNat | — | — |
5 risques identifiés à Les Magnils-Reigniers — dont Inondation
Ces risques sont au niveau communal. Certaines parcelles sont plus exposées que d'autres — entrez votre adresse exacte pour obtenir le détail parcellaire.
Analyse des risques à Les Magnils-Reigniers
Les Magnils-Reigniers (Vendée) est une commune qui nécessite une vigilance particulière avant tout achat immobilier. Comptant 1,5 millier d'habitants, elle cumule 5 risques identifiés pour un score de 7.0/10. Le risque dominant est lié à Inondation. Ce niveau d'exposition doit impérativement être pris en compte dans la négociation et le choix d'assurance.
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Magnils-Reigniers
L'achat immobilier à Les Magnils-Reigniers exige une analyse approfondie en raison des risques multiples identifiés. Les Magnils-Reigniers est soumise à un risque d'inondation d'aléa moyen. Ce risque ne concerne pas nécessairement l'ensemble de la commune : une vérification à l'adresse est essentielle. Le risque de retrait-gonflement des argiles est présent (aléa moyen). Pour les maisons individuelles, une vérification de l'état des fondations est recommandée. Les Magnils-Reigniers est concernée par un risque industriel. Les prix peuvent être impactés dans un rayon de 1 km autour des sites classés. Consultez la base des installations classées. Le territoire de Les Magnils-Reigniers est concerné par des mouvements de terrain. Attention particulière pour les maisons individuelles. Le marché immobilier de Les Magnils-Reigniers affiche un prix médian de 2 132 €/m², dans une tendance stable.
Ces données sont au niveau communal de Les Magnils-Reigniers.
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Carte des risques — Les Magnils-Reigniers
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
5 risques identifiés à Les Magnils-Reigniers
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Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — Données mises à jour trimestriellement
Comparaison des risques : Les Magnils-Reigniers vs Vendée
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
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