Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Risques immobiliers à Castets et Castillon — 3 risque(s) identifié(s)
Analyse complète des 3 risque(s) identifié(s) à Castets et Castillon : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 87/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 3
- Risque dominant : Inondation
- Inondation : moyen
- Argile : moyen
- Score Fonciris : 87/100
Risques naturels à Castets et Castillon — Résumé officiel
| Risque | Présence | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | ✅ Oui | moyen |
| Retrait-gonflement argiles | ✅ Oui | moyen |
| Sismicité | ❌ Non | Zone 1/5 |
| Radon | ❌ Non | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | ✅ Oui | — |
| Arrêtés CatNat | — | — |
3 risques identifiés à Castets et Castillon — dont Inondation
Ces risques sont au niveau communal. Certaines parcelles sont plus exposées que d'autres — entrez votre adresse exacte pour obtenir le détail parcellaire.
Analyse des risques à Castets et Castillon
Située en Gironde (Nouvelle-Aquitaine), Castets et Castillon présente un profil de risque à surveiller. La commune accueille 1,6 millier d'habitants. 3 risques ont été identifiés par les services de l'État, plaçant Castets et Castillon dans la catégorie des communes à vigilance modérée. Le marché immobilier affiche 1 943 €/m².
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Castets et Castillon
Avant d'acheter à Castets et Castillon, plusieurs points méritent votre attention. Castets et Castillon est soumise à un risque d'inondation d'aléa moyen. Ce risque ne concerne pas nécessairement l'ensemble de la commune : une vérification à l'adresse est essentielle. Les sols de la commune sont soumis au retrait-gonflement des argiles (niveau moyen). Si vous visez une maison, vérifiez les fondations et demandez si des sinistres ont été déclarés. Des mouvements de terrain sont recensés sur la commune. Consultez la carte des aléas avant d'acheter. Le prix médian au m² s'établit à 1 943 € à Castets et Castillon, un niveau stable sur l'année écoulée.
Ces données sont au niveau communal de Castets et Castillon.
Entrez votre adresse exacte pour obtenir les risques parcellaires, le score de négociation en euros et le coût total sur 10 ans.
Résultat en 30 secondes · Aucun compte requis
Alertes risques pour Castets et Castillon
Nouveaux risques identifiés, mises à jour réglementaires, évolution des zones — recevez un résumé mensuel.
Gratuit · 1 email/mois max · Désabonnement en 1 clic
Carte des risques — Castets et Castillon
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
3 risques identifiés à Castets et Castillon
Cette carte est au niveau communal. Obtenez les risques exacts pour votre parcelle.
Synthèse rapide des risques
Risques pour une adresse précise
10+ sources officielles croisées, impact chiffré sur votre budget.
Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — Données mises à jour trimestriellement
Comparaison des risques : Castets et Castillon vs Gironde
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
Communes à proximité de Castets et Castillon
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
La Réole
Langon
Toulenne
Bazas
Sainte-Bazeille
Podensac
Analyser un bien immobilier à Castets et Castillon
Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Castets et Castillon. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.
Guides pour aller plus loin
Zone inondable : tout ce que votre agent immobilier ne vous dit pas
Différence PPRI/AZI, impact réel sur l'assurance et les prix immobiliers, droits du vendeur vs acheteur, et cas concrets chiffrés.
Lire le guideGéorisques : comment vérifier les risques naturels d'une adresse
Guide complet sur Géorisques : les 7 types de risques naturels, combien de communes concernées, et comment simplifier l'analyse.
Lire le guideComment négocier le prix grâce aux risques identifiés sur un bien
Les risques comme levier de négociation factuel : fourchettes de décote par type de risque, comment présenter l'argument, exemples concrets chiffrés.
Lire le guideQuestions fréquentes sur Castets et Castillon
Outils Fonciris
Simulez votre investissement
Rendement locatif, fiscalité LMNP/SCI, coût total sur 10 ans.
Comparez Castets et Castillon avec d'autres communes
Classements, prix, risques et cadre de vie de 34 900 communes.
Surveillez les prix à Castets et Castillon
Alertes prix, nouvelles transactions DVF, veille sectorielle.