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Prix du m² à Villeneuve-lès-Maguelone en 2026 : 3 950 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Villeneuve-lès-Maguelone, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 3 950 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 3 950 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 3 496 €/m²
- Maison : 4 032 €/m²
- Score Fonciris : 75/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 75/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Villeneuve-lès-Maguelone.
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Comparaison des prix au m² : Villeneuve-lès-Maguelone vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Villeneuve-lès-Maguelone |
|---|---|---|
| Villeneuve-lès-Maguelone | 3 950 €/m² | — |
| Palavas-les-Flots | 5 173 €/m² | +31% |
| Lattes | 4 588 €/m² | +16% |
| Saint-Jean-de-Védas | 3 995 €/m² | +1% |
| Fabrègues | 3 668 €/m² | -7% |
| Pérols | 4 454 €/m² | +13% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Villeneuve-lès-Maguelone. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone s'établit à 3 950 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les 12 derniers mois, 18 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Villeneuve-lès-Maguelone. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 3 496 €/m², contre 4 032 €/m² pour les maisons. L'écart de 13% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Villeneuve-lès-Maguelone ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 98 750 € ; un T2 de 45 m² : environ 177 750 € ; un T3 de 70 m² : environ 276 500 € ; un maison de 100 m² : environ 395 000 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Villeneuve-lès-Maguelone
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Villeneuve-lès-Maguelone. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Villeneuve-lès-Maguelone
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Villeneuve-lès-Maguelone recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Villeneuve-lès-Maguelone
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