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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Juvignac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Juvignac — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Juvignac (34), 34990 : prix médian de 3 257 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 14 055 résidents, Juvignac est une commune du département Hérault, en région Occitanie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Juvignac. La commune de Juvignac est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 10 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Le retrait-gonflement des argiles affecte Juvignac, avec 10 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Juvignac est dynamique, avec un prix médian de 3 215 €/m² et une progression de +2.2% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Juvignac
- Population : 14 055 habitants
- Prix médian DVF : 3 257 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Juvignac (Hérault) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Georges-d'Orques, Montarnaud). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Juvignac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Georges-d'Orques | 1.3 km | 2 979 €/m² | -9% | 73 |
| Grabels | 3.7 km | 3 526 €/m² | +8% | 68 |
| Pignan | 5.6 km | 3 656 €/m² | +12% | 75 |
| Saint-Jean-de-Védas | 6 km | 3 995 €/m² | +23% | 70 |
| Montpellier | 6.8 km | 3 386 €/m² | +4% | 70 |
| Montarnaud | 7.7 km | 3 026 €/m² | -7% | 57 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Juvignac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Juvignac (34123) compte 14 055 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 8.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.3 €/m² pour les appartements.
Juvignac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Juvignac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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