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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Palavas-les-Flots.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Palavas-les-Flots — Score 59/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Palavas-les-Flots (34), 34250 : prix médian (appartements) de 5 205 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Palavas-les-Flots, dans le département Hérault, compte 6 133 habitants. Située en Occitanie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Palavas-les-Flots est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Palavas-les-Flots a connu 8 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Avec un prix médian de 5 000 €/m² (-2.5% sur un an), Palavas-les-Flots représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Vous envisagez un achat à Palavas-les-Flots ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 59/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Palavas-les-Flots
- Population : 6 133 habitants
- Prix médian DVF : 5 205 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Palavas-les-Flots (Hérault) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Pérols, Lattes). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Palavas-les-Flots vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pérols | 3.5 km | 4 454 €/m² | -14% | 65 |
| Lattes | 4.8 km | 4 588 €/m² | -12% | 65 |
| Villeneuve-lès-Maguelone | 6.5 km | 3 950 €/m² | -24% | 58 |
| Mauguio | 9.1 km | 4 580 €/m² | -12% | 65 |
| Saint-Jean-de-Védas | 9.4 km | 3 995 €/m² | -23% | 70 |
| Montpellier | 9.9 km | 3 386 €/m² | -35% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Palavas-les-Flots
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Palavas-les-Flots (34192) compte 6 133 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 4.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.3 €/m² pour les appartements.
Palavas-les-Flots
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Palavas-les-Flots
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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