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Prix immobilier avant offre
Le prix moyen à Terres de Druance ne dit pas si ce bien est trop cher.Les ventes proches, si.
Vous voulez savoir combien proposer, quoi opposer au vendeur et si le prix affiché tient face au marché réel. Cette page donne le contexte DVF ; l'analyse d'adresse compare le bien aux ventes utiles.
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Prix du m² à Terres de Druance en 2026 : 956 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Terres de Druance, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 956 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines. Le prix communal donne un contexte ; l'adresse et les ventes proches permettent de juger le bien.
- Prix médian au m² : 956 €/m² (données DVF 2026)
- Maison : 956 €/m²
- Score Fonciris : 100/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 100/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Terres de Druance
- Population : 906 habitants
- Prix médian DVF : 956 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Terres de Druance (Calvados) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Terres de Druance est plutôt moins cher que certaines voisines comme Les Monts d'Aunay, Condé-en-Normandie. 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Terres de Druance vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Les Monts d'Aunay | 7 km | 1 740 €/m² | +82% | 71 |
| Condé-en-Normandie | 7.3 km | 1 135 €/m² | +19% | 79 |
| Valdallière | 8.7 km | 1 015 €/m² | +6% | 75 |
| Thury-Harcourt-le-Hom | 11.6 km | 1 725 €/m² | +80% | 78 |
| Souleuvre en Bocage | 14.1 km | 1 342 €/m² | +40% | 78 |
| Villers-Bocage | 16.7 km | 2 311 €/m² | +142% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Comparaison des prix au m² : Terres de Druance vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Terres de Druance |
|---|---|---|
| Terres de Druance | 956 €/m² | — |
| Les Monts d'Aunay | 1 740 €/m² | +82% |
| Condé-en-Normandie | 1 135 €/m² | +19% |
| Valdallière | 1 015 €/m² | +6% |
| Thury-Harcourt-le-Hom | 1 725 €/m² | +80% |
| Souleuvre en Bocage | 1 342 €/m² | +40% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Contexte du marché immobilier à Terres de Druance
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Terres de Druance s'établit à 956 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les 12 derniers mois, 3 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Terres de Druance. Le marché local est donc très faible. Les maisons représentent l'essentiel du marché local, avec un prix médian de 956 €/m².
Quel budget pour acheter à Terres de Druance ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Terres de Druance ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 23 910 € ; un T2 de 45 m² : environ 43 038 € ; un T3 de 70 m² : environ 66 947 € ; un maison de 100 m² : environ 95 639 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Terres de Druance
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Terres de Druance. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Terres de Druance
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Terres de Druance. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Terres de Druance recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Le volume de transactions est faible à Terres de Druance. Le prix médian affiché repose sur un échantillon réduit. Élargissez votre recherche aux communes voisines pour obtenir une vision plus complète du marché local. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
Prix immobilier — Terres de Druance
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
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Les 20 dernières ventes publiées sur la commune
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — données publiques des notaires
Comparaison avec les communes voisines
Source : DVF · Prix médian au m² — Cliquez sur une commune pour voir son analyse
Prix des maisons vendues par quartier à Terres de Druance
Le prix communal masque des écarts importants entre quartiers. Entrez une adresse précise pour voir les ventes DVF du voisinage — utile avant une offre d'achat.
Hub national — prix des ventes par quartierTout savoir sur Terres de Druance
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
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Les Monts d'Aunay
Condé-en-Normandie
Valdallière
Thury-Harcourt-le-Hom
Souleuvre en Bocage
Villers-Bocage
Saint-Georges-des-Groseillers
Vire Normandie
Athis-Val de Rouvre
Val d'Arry
Questions fréquentes sur Terres de Druance
Passez du prix communal au bien précis
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