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Prix du m² à Saint-Martin-d'Hères en 2026 : 2 289 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Saint-Martin-d'Hères, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 289 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 2 289 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 2 175 €/m²
- Maison : 3 426 €/m²
- Score Fonciris : 71/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 71/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Saint-Martin-d'Hères.
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Comparaison des prix au m² : Saint-Martin-d'Hères vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Saint-Martin-d'Hères |
|---|---|---|
| Saint-Martin-d'Hères | 2 289 €/m² | — |
| Gières | 3 122 €/m² | +36% |
| Eybens | 3 033 €/m² | +33% |
| Grenoble | 2 546 €/m² | +11% |
| La Tronche | 3 485 €/m² | +52% |
| Meylan | 3 668 €/m² | +60% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Saint-Martin-d'Hères. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Saint-Martin-d'Hères
Le marché immobilier de Saint-Martin-d'Hères affiche un prix médian de 2 289 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Sur les 12 derniers mois, 58 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Saint-Martin-d'Hères. Le marché local est donc soutenu. Les appartements se négocient autour de 2 175 €/m², contre 3 426 €/m² pour les maisons. L'écart de 37% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Saint-Martin-d'Hères ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Saint-Martin-d'Hères ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 57 229 € ; un T2 de 45 m² : environ 103 013 € ; un T3 de 70 m² : environ 160 242 € ; un maison de 100 m² : environ 228 917 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Saint-Martin-d'Hères
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Saint-Martin-d'Hères. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Saint-Martin-d'Hères
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Saint-Martin-d'Hères. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Saint-Martin-d'Hères recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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