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Prix du m² à Orthez en 2026 : 1 727 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Orthez, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 1 727 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 1 727 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 1 698 €/m²
- Maison : 1 750 €/m²
- Score Fonciris : 85/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 85/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Orthez.
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Comparaison des prix au m² : Orthez vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Orthez |
|---|---|---|
| Orthez | 1 727 €/m² | — |
| Salies-de-Béarn | 2 011 €/m² | +16% |
| Mourenx | 1 274 €/m² | -26% |
| Artix | 2 154 €/m² | +25% |
| Pouillon | 2 132 €/m² | +23% |
| Hagetmau | 1 682 €/m² | -3% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Orthez. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Orthez
Le marché immobilier de Orthez affiche un prix médian de 1 727 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Sur les 12 derniers mois, 45 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Orthez. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 1 698 €/m², contre 1 750 €/m² pour les maisons. L'écart de 3% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Orthez ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Orthez ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 43 167 € ; un T2 de 45 m² : environ 77 700 € ; un T3 de 70 m² : environ 120 867 € ; un maison de 100 m² : environ 172 667 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Orthez
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Orthez. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Orthez
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Orthez. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Orthez recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Orthez
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