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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Palais.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Palais — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Palais (64), 64120 : prix médian de 2 574 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 2 204 habitants en Nouvelle-Aquitaine, Saint-Palais se situe dans le département Pyrénées-Atlantiques. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Saint-Palais présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Saint-Palais, les prix ont corrigé de 9.9% sur 12 mois pour atteindre 1 885 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Saint-Palais : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Saint-Palais, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Palais
- Population : 2 204 habitants
- Prix médian DVF : 2 574 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Palais (Pyrénées-Atlantiques) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Mauléon-Licharre, Salies-de-Béarn). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Palais vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mauléon-Licharre | 17.1 km | 1 381 €/m² | -46% | 74 |
| Salies-de-Béarn | 19.6 km | 2 011 €/m² | -22% | 52 |
| Bardos | 22.6 km | 2 841 €/m² | +10% | 71 |
| Hasparren | 24.1 km | 3 630 €/m² | +41% | 76 |
| Urt | 26.9 km | 3 146 €/m² | +22% | 67 |
| Peyrehorade | 27.7 km | 2 090 €/m² | -19% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Palais
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Palais (64493) compte 2 204 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.7 €/m² pour les appartements.
Saint-Palais
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Palais
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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