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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Pouillon.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Pouillon — Score 81/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Pouillon (40), 40350 : prix médian (maisons) de 2 132 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Pouillon, dans le département Landes, compte 3 134 habitants. Située en Nouvelle-Aquitaine, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Pouillon présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.

Le prix médian au m² à Pouillon atteint 4 528 € (+38.1% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Pouillon : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Avant tout achat à Pouillon, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Pouillon

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Argile retrait-gonflement.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 2 132 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Pouillon

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.3%
DGFiP 2024
Fibre
98%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
29/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1151
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
12.4 €/m²
Maison : 11.6 €/m²
ANIL

La commune de Pouillon (40233) compte 3 134 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.4 €/m² pour les appartements.

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Pouillon

Landes (40) · Nouvelle-Aquitaine
3 134 habitantsCode INSEE 40233Code postal 40350
81/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels13/25
Risques technologiques10/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
4 528 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
3
102 sur 5 ans
Risques identifiés
4 / 7 vérifiés
Dominant : Argile retrait-gonflement
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
3 134
90 hab/km²
Taxe foncière
0.3%
DGFiP 2024
Couverture fibre
98%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Loyer médian
12.4 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
22 479 €
Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗4 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée
✓98% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.3%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Pouillon
2 132 €/m²
Narrosse
2 861 €/m²
Peyrehorade
2 090 €/m²
Dax
2 518 €/m²
Hinx
2 341 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
947 €/m²
Maison médian
2 132 €/m²
Prix haut
2 815 €/m²
Surface médiane : 110 m²·Prix médian : 230 950 €

Profil sociodémographique

6.9%
Taux de chômage
72%
Propriétaires
6.9%
Logements vacants
-1.5%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Narrosse

Landes (40)
9.5 km
3 387 hab.2 861 €/m²
Score Fonciris
82/100
Voir l'analyse

Peyrehorade

Landes (40)
10.2 km
3 700 hab.2 090 €/m²
Score Fonciris
77/100
Voir l'analyse

Dax

Landes (40)
11.8 km
22 109 hab.2 518 €/m²
Score Fonciris
76/100
Voir l'analyse

Hinx

Landes (40)
12.7 km
1 894 hab.2 341 €/m²
Score Fonciris
94/100
Voir l'analyse

Mées

Landes (40)
15.5 km
2 036 hab.2 701 €/m²
Score Fonciris
84/100
Voir l'analyse

Salies-de-Béarn

Pyrénées-Atlantiques (64)
16.8 km
4 742 hab.2 011 €/m²
Score Fonciris
67/100
Voir l'analyse

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Risques — Pouillon

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Cadre de vie — Pouillon

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Pouillon
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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Pouillon
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