Quels sont les risques immobiliers à Orthez ?

3 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Orthez ?

Le prix médian au m² à Orthez est de 1 727 €/m² (2024).

Orthez est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Orthez est de 85/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Orthez est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Orthez dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Orthez ?

Géorisques recense 3 type(s) de risque(s) sur le territoire de Orthez. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Orthez ?

Le prix médian affiché (1 727 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Orthez ?

La fiche prix de Orthez agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Orthez avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Orthez (Pyrénées-Atlantiques) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Orthez.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Orthez — Score 85/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Orthez (64), 64300 : prix médian de 1 727 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Située dans les Pyrénées-Atlantiques en Nouvelle-Aquitaine, la commune de Orthez accueille 10 881 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.

Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Orthez. Le risque d'inondation est présent à Orthez, avec 22 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Avec 8 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Orthez est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.

Le marché immobilier de Orthez offre des opportunités, avec un prix médian de 1 769 €/m² et un recul de -4.5% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.

Vous envisagez un achat à Orthez ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Orthez

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 3 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 727 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Orthez

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Cambriolages

4.4‰

2024

SSMSI 2024

Fibre

94%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.9

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

43/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1350

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

11.5 €/m²

Maison : 9.7 €/m²

ANIL

La commune de Orthez (64430) compte 10 881 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.5 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Orthez

Orthez

Pyrénées-Atlantiques (64) · Nouvelle-Aquitaine

10 881 habitantsCode INSEE 64430Code postal 64300

85/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels16/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier20/25

Cadre de vie22/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 769 €/m²

-4.5% sur 1 an

Transactions / an

591 sur 5 ans

Risques identifiés

3 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Aucun recensé

Population

10 881

14 hab/km²

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Couverture fibre

94%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.9

généralistes · FINESS

Cambriolages

4.4‰

SSMSI 2024

Loyer médian

11.5 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

21 495 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠Prix en baisse : -4.5% sur 1 an — potentiel de négociation

⚠3 risques identifiés — consultez l'onglet Risques

✗38 arrêtés CatNat — commune fortement exposée

✓Taxe foncière modérée : 0.4%

Prix vs communes voisines

Orthez

1 727 €/m²

Salies-de-Béarn

2 011 €/m²

Mourenx

1 274 €/m²

Artix

2 154 €/m²

Pouillon

2 132 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 145 €/m²

Appart. médian

1 698 €/m²

Maison médian

1 750 €/m²

Prix haut

2 567 €/m²

Surface médiane : 81 m²·Prix médian : 132 600 €

Profil sociodémographique

8.3%

Taux de chômage

57%

Propriétaires

7.7%

Logements vacants

+0.4%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Risques — Orthez

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Cadre de vie — Orthez

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Orthez

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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