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Prix du m² à Orléans en 2026 : 2 571 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Orléans, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 571 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 2 571 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 2 558 €/m²
- Maison : 2 615 €/m²
- Score Fonciris : 78/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 78/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Orléans.
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Comparaison des prix au m² : Orléans vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Orléans |
|---|---|---|
| Orléans | 2 571 €/m² | — |
| Saint-Jean-le-Blanc | 2 453 €/m² | -5% |
| Olivet | 2 683 €/m² | +4% |
| Saint-Denis-en-Val | 2 576 €/m² | +0% |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 802 €/m² | -30% |
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 2 338 €/m² | -9% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Orléans. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Orléans
À Orléans, le prix de l'immobilier au mètre carré se situe à 2 571 € (médiane DVF 2026). Ce niveau de prix positionne cette commune de Loiret dans le paysage immobilier de Loiret. Sur les 12 derniers mois, 252 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Orléans. Le marché local est donc très dynamique. Les appartements se négocient autour de 2 558 €/m², contre 2 615 €/m² pour les maisons. L'écart de 2% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Orléans ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Orléans ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 64 282 € ; un T2 de 45 m² : environ 115 707 € ; un T3 de 70 m² : environ 179 989 € ; un maison de 100 m² : environ 257 127 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Orléans
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Orléans. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Orléans
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Orléans. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Orléans recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Orléans
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