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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Denis-en-Val.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Denis-en-Val — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Denis-en-Val (45), 45560 : prix médian (maisons) de 2 576 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 7 766 résidents, Saint-Denis-en-Val est une commune du département Loiret, en région Centre-Val de Loire. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Saint-Denis-en-Val est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Saint-Denis-en-Val : 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Saint-Denis-en-Val : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Avec un prix médian de 2 486 €/m² (-15.7% sur un an), Saint-Denis-en-Val représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Saint-Denis-en-Val : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Denis-en-Val, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Denis-en-Val
- Population : 7 766 habitants
- Prix médian DVF : 2 576 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Denis-en-Val (Loiret) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Chécy, Saint-Jean-de-Braye). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Denis-en-Val vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-le-Blanc | 2.8 km | 2 453 €/m² | -5% | 78 |
| Orléans | 4.5 km | 2 571 €/m² | -0% | 70 |
| Chécy | 4.6 km | 2 193 €/m² | -15% | 67 |
| Saint-Jean-de-Braye | 4.7 km | 2 156 €/m² | -16% | 66 |
| Sandillon | 6.4 km | 2 149 €/m² | -17% | 75 |
| Semoy | 6.4 km | 2 522 €/m² | -2% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Denis-en-Val
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Denis-en-Val (45274) compte 7 766 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.6 €/m² pour les appartements.
Saint-Denis-en-Val
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Denis-en-Val
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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