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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Cyr-en-Val.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Cyr-en-Val — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Cyr-en-Val (45), 45590 : prix médian (maisons) de 2 476 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Saint-Cyr-en-Val, dans le Loiret, a une population de 3 467 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Saint-Cyr-en-Val recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Saint-Cyr-en-Val, avec 3 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Avec 4 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Saint-Cyr-en-Val est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Avec un prix médian de 2 935 €/m² (-44.1% sur un an), Saint-Cyr-en-Val représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Saint-Cyr-en-Val est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Saint-Cyr-en-Val, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Cyr-en-Val
- Population : 3 467 habitants
- Prix médian DVF : 2 476 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Cyr-en-Val (Loiret) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Sandillon, Marcilly-en-Villette). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Cyr-en-Val vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sandillon | 6.2 km | 2 149 €/m² | -13% | 75 |
| Olivet | 6.7 km | 2 683 €/m² | +8% | 70 |
| Marcilly-en-Villette | 7.2 km | 2 234 €/m² | -10% | 69 |
| Orléans | 7.3 km | 2 571 €/m² | +4% | 70 |
| Saint-Denis-en-Val | 7.3 km | 2 576 €/m² | +4% | 75 |
| Saint-Jean-le-Blanc | 7.8 km | 2 453 €/m² | -1% | 78 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Cyr-en-Val
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Cyr-en-Val (45272) compte 3 467 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 11.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.9 €/m² pour les appartements.
Saint-Cyr-en-Val
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Cyr-en-Val
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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