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Prix du m² à Orcières en 2026 : 2 557 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Orcières, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 557 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 2 557 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 2 469 €/m²
- Maison : 3 851 €/m²
- Score Fonciris : 75/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 75/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Orcières.
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Comparaison des prix au m² : Orcières vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Orcières |
|---|---|---|
| Orcières | 2 557 €/m² | — |
| Saint-Jean-Saint-Nicolas | 2 135 €/m² | -16% |
| Châteauroux-les-Alpes | 4 087 €/m² | +60% |
| Ancelle | 2 800 €/m² | +9% |
| L'Argentière-la-Bessée | 2 020 €/m² | -21% |
| Embrun | 3 326 €/m² | +30% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Orcières. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Orcières
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Orcières s'établit à 2 557 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les 12 derniers mois, 28 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Orcières. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 2 469 €/m², contre 3 851 €/m² pour les maisons. L'écart de 36% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Orcières ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Orcières ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 63 926 € ; un T2 de 45 m² : environ 115 067 € ; un T3 de 70 m² : environ 178 993 € ; un maison de 100 m² : environ 255 704 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Orcières
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Orcières. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Orcières
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Orcières. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Orcières recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Orcières
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
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