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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Jean-Saint-Nicolas.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Jean-Saint-Nicolas — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Jean-Saint-Nicolas (05), 05260 : prix médian de 2 135 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Saint-Jean-Saint-Nicolas (Hautes-Alpes). Avec 1 110 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Saint-Jean-Saint-Nicolas séduit par son cadre de vie préservé.
Saint-Jean-Saint-Nicolas présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Avec un prix médian de 2 050 €/m² (-19.7% sur un an), Saint-Jean-Saint-Nicolas représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Saint-Jean-Saint-Nicolas : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Saint-Jean-Saint-Nicolas ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Jean-Saint-Nicolas
- Population : 1 110 habitants
- Prix médian DVF : 2 135 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Jean-Saint-Nicolas (Hautes-Alpes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Jean-Saint-Nicolas est plutôt moins cher que certaines voisines comme Ancelle, Orcières. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Jean-Saint-Nicolas vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Chabottes | 5.9 km | 2 128 €/m² | -0% | 62 |
| Ancelle | 6.3 km | 2 800 €/m² | +31% | 59 |
| Orcières | 9.8 km | 2 557 €/m² | +20% | 70 |
| Saint-Laurent-du-Cros | 10.3 km | — | — | 65 |
| La Bâtie-Neuve | 10.5 km | 2 766 €/m² | +30% | 54 |
| Saint-Bonnet-en-Champsaur | 10.5 km | 2 266 €/m² | +6% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Jean-Saint-Nicolas
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Jean-Saint-Nicolas (05145) compte 1 110 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.0 €/m² pour les appartements.
Saint-Jean-Saint-Nicolas
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Jean-Saint-Nicolas
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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