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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Orcières.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Orcières — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Orcières (05), 05170 : prix médian (appartements) de 2 469 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Orcières, dans le Hautes-Alpes, a une population de 651 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Orcières séduit par son cadre de vie préservé.
En matière de prévention, Orcières est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 2 arrêté(s) CatNat inondation, Orcières est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
À Orcières, le prix médian se maintient à 2 155 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Orcières, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Orcières
- Population : 651 habitants
- Prix médian DVF : 2 469 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Orcières (Hautes-Alpes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Jean-Saint-Nicolas, L'Argentière-la-Bessée). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Orcières vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-Saint-Nicolas | 9.8 km | 2 135 €/m² | -14% | 62 |
| Châteauroux-les-Alpes | 11.3 km | 4 087 €/m² | +66% | 59 |
| Ancelle | 12.2 km | 2 800 €/m² | +13% | 59 |
| L'Argentière-la-Bessée | 14.4 km | 2 020 €/m² | -18% | 54 |
| Embrun | 15.1 km | 3 326 €/m² | +35% | 59 |
| Chabottes | 15.3 km | 2 128 €/m² | -14% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Orcières
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Orcières (05096) compte 651 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.0 €/m² pour les appartements.
Orcières
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Orcières
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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