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Prix du m² à Montigny-en-Gohelle en 2026 : 1 396 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Montigny-en-Gohelle, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 1 396 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 1 396 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 1 296 €/m²
- Maison : 1 432 €/m²
- Score Fonciris : 86/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 86/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Montigny-en-Gohelle.
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Comparaison des prix au m² : Montigny-en-Gohelle vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Montigny-en-Gohelle |
|---|---|---|
| Montigny-en-Gohelle | 1 396 €/m² | — |
| Hénin-Beaumont | 1 415 €/m² | +1% |
| Billy-Montigny | 1 480 €/m² | +6% |
| Courrières | 1 602 €/m² | +15% |
| Harnes | 1 449 €/m² | +4% |
| Rouvroy | 1 669 €/m² | +20% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Montigny-en-Gohelle. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Montigny-en-Gohelle
À Montigny-en-Gohelle, le prix de l'immobilier au mètre carré se situe à 1 396 € (médiane DVF 2026). Ce niveau de prix positionne la localité dans le paysage immobilier de Pas-de-Calais. Sur les 12 derniers mois, 11 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Montigny-en-Gohelle. Le marché local est donc modéré. Les appartements se négocient autour de 1 296 €/m², contre 1 432 €/m² pour les maisons. L'écart de 9% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Montigny-en-Gohelle ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Montigny-en-Gohelle ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 34 896 € ; un T2 de 45 m² : environ 62 812 € ; un T3 de 70 m² : environ 97 708 € ; un maison de 100 m² : environ 139 583 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Montigny-en-Gohelle
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Montigny-en-Gohelle. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Montigny-en-Gohelle
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Montigny-en-Gohelle. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Montigny-en-Gohelle recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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