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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sallaumines.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sallaumines — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sallaumines (62), 62430 : prix médian (maisons) de 1 292 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Pas-de-Calais en Hauts-de-France, la commune de Sallaumines accueille 9 414 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Sallaumines. Sallaumines a connu 6 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Le prix médian au m² à Sallaumines atteint 2 532 € (+24.9% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Sallaumines est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Sallaumines
- Population : 9 414 habitants
- Prix médian DVF : 1 292 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Sallaumines (Pas-de-Calais) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sallaumines est plutôt moins cher que certaines voisines comme Méricourt, Billy-Montigny. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sallaumines vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Méricourt | 2.5 km | 1 541 €/m² | +19% | 80 |
| Billy-Montigny | 3.2 km | 1 480 €/m² | +15% | 80 |
| Avion | 3.4 km | 1 400 €/m² | +8% | 81 |
| Lens | 3.7 km | 1 553 €/m² | +20% | 86 |
| Rouvroy | 4 km | 1 669 €/m² | +29% | 80 |
| Harnes | 4.5 km | 1 449 €/m² | +12% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sallaumines
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sallaumines (62771) compte 9 414 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. La criminalité est élevée avec 23.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.
Sallaumines
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sallaumines
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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