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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Harnes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Harnes — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Harnes (62), 62440 : prix médian (maisons) de 1 440 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Harnes (Pas-de-Calais). Avec 12 247 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Harnes recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 4 arrêté(s) CatNat inondation, Harnes est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le prix médian au m² à Harnes atteint 1 500 € (+2.2% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
Vous envisagez un achat à Harnes ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Harnes
- Population : 12 247 habitants
- Prix médian DVF : 1 440 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Harnes (Pas-de-Calais) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Harnes est plutôt moins cher que certaines voisines comme Courrières, Vendin-le-Vieil. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Harnes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Courrières | 2.9 km | 1 602 €/m² | +11% | 75 |
| Montigny-en-Gohelle | 3.5 km | 1 396 €/m² | -3% | 83 |
| Billy-Montigny | 4.1 km | 1 480 €/m² | +3% | 80 |
| Sallaumines | 4.5 km | 1 379 €/m² | -4% | 80 |
| Vendin-le-Vieil | 4.5 km | 1 705 €/m² | +18% | 78 |
| Hénin-Beaumont | 5.4 km | 1 415 €/m² | -2% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Harnes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Harnes (62413) compte 12 247 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.2 €/m² pour les appartements.
Harnes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Harnes
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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