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Prix du m² à Hénin-Beaumont en 2026 : 1 415 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Hénin-Beaumont, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 1 415 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 1 415 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 1 496 €/m²
- Maison : 1 373 €/m²
- Score Fonciris : 84/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 84/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Hénin-Beaumont.
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Comparaison des prix au m² : Hénin-Beaumont vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Hénin-Beaumont |
|---|---|---|
| Hénin-Beaumont | 1 415 €/m² | — |
| Montigny-en-Gohelle | 1 396 €/m² | -1% |
| Billy-Montigny | 1 480 €/m² | +5% |
| Courrières | 1 602 €/m² | +13% |
| Courcelles-lès-Lens | 1 685 €/m² | +19% |
| Rouvroy | 1 669 €/m² | +18% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Hénin-Beaumont. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Hénin-Beaumont
Le marché immobilier de Hénin-Beaumont affiche un prix médian de 1 415 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Sur les 12 derniers mois, 52 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Hénin-Beaumont. Le marché local est donc soutenu. Les appartements se négocient autour de 1 496 €/m², contre 1 373 €/m² pour les maisons. L'écart de 8% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Hénin-Beaumont ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Hénin-Beaumont ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 35 372 € ; un T2 de 45 m² : environ 63 670 € ; un T3 de 70 m² : environ 99 042 € ; un maison de 100 m² : environ 141 489 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Hénin-Beaumont
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Hénin-Beaumont. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Hénin-Beaumont
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Hénin-Beaumont. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Hénin-Beaumont recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Hénin-Beaumont
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