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Prix immobilier avant offre
Le prix moyen à Grand-Fort-Philippe ne dit pas si ce bien est trop cher.Les ventes proches, si.
Vous voulez savoir combien proposer, quoi opposer au vendeur et si le prix affiché tient face au marché réel. Cette page donne le contexte DVF ; l'analyse d'adresse compare le bien aux ventes utiles.
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Prix du m² à Grand-Fort-Philippe en 2026 : 1 645 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Grand-Fort-Philippe, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 1 645 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines. Le prix communal donne un contexte ; l'adresse et les ventes proches permettent de juger le bien.
- Prix médian au m² : 1 645 €/m² (données DVF 2026)
- Maison : 1 642 €/m²
- Score Fonciris : 87/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 87/100 · Mis à jour le
Comparaison des prix au m² : Grand-Fort-Philippe vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Grand-Fort-Philippe |
|---|---|---|
| Grand-Fort-Philippe | 1 645 €/m² | — |
| Gravelines | 1 935 €/m² | +18% |
| Oye-Plage | 1 899 €/m² | +15% |
| Saint-Folquin | 1 786 €/m² | +9% |
| Loon-Plage | 1 882 €/m² | +14% |
| Bourbourg | 1 652 €/m² | +0% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Contexte du marché immobilier à Grand-Fort-Philippe
À Grand-Fort-Philippe, le prix de l'immobilier au mètre carré se situe à 1 645 € (médiane DVF 2026). Ce niveau de prix positionne la localité dans le paysage immobilier de Nord. Sur les 12 derniers mois, 13 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Grand-Fort-Philippe. Le marché local est donc modéré. Les maisons représentent l'essentiel du marché local, avec un prix médian de 1 642 €/m².
Quel budget pour acheter à Grand-Fort-Philippe ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Grand-Fort-Philippe ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 41 113 € ; un T2 de 45 m² : environ 74 003 € ; un T3 de 70 m² : environ 115 116 € ; un maison de 100 m² : environ 164 452 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Grand-Fort-Philippe
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Grand-Fort-Philippe. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Grand-Fort-Philippe
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Grand-Fort-Philippe. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Grand-Fort-Philippe recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
Prix immobilier — Grand-Fort-Philippe
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
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