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Prix du m² à Castelnau-le-Lez en 2026 : 4 052 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Castelnau-le-Lez, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 4 052 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 4 052 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 3 792 €/m²
- Maison : 4 761 €/m²
- Score Fonciris : 72/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 72/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Castelnau-le-Lez.
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Comparaison des prix au m² : Castelnau-le-Lez vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Castelnau-le-Lez |
|---|---|---|
| Castelnau-le-Lez | 4 052 €/m² | — |
| Le Crès | 3 929 €/m² | -3% |
| Jacou | 3 946 €/m² | -3% |
| Clapiers | 4 263 €/m² | +5% |
| Montpellier | 3 386 €/m² | -16% |
| Saint-Aunès | 3 780 €/m² | -7% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Castelnau-le-Lez. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Castelnau-le-Lez
Le marché immobilier de Castelnau-le-Lez affiche un prix médian de 4 052 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Sur les 12 derniers mois, 62 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Castelnau-le-Lez. Le marché local est donc soutenu. Les appartements se négocient autour de 3 792 €/m², contre 4 761 €/m² pour les maisons. L'écart de 20% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Castelnau-le-Lez ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Castelnau-le-Lez ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 101 301 € ; un T2 de 45 m² : environ 182 341 € ; un T3 de 70 m² : environ 283 642 € ; un maison de 100 m² : environ 405 203 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Castelnau-le-Lez
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Castelnau-le-Lez. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Castelnau-le-Lez
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Castelnau-le-Lez. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Castelnau-le-Lez recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Castelnau-le-Lez
Données DVF · Enrichi le 26/02/2026
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