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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Aunès.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Aunès — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Aunès (34), 34130 : prix médian de 3 780 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 4 530 habitants en Occitanie, Saint-Aunès se situe dans le département Hérault. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Saint-Aunès est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Saint-Aunès a connu 9 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Saint-Aunès : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Saint-Aunès est dynamique, avec un prix médian de 3 595 €/m² et une progression de +18.6% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Saint-Aunès est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Aunès
- Population : 4 530 habitants
- Prix médian DVF : 3 780 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Aunès (Hérault) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Aunès est plutôt moins cher que certaines voisines comme Castelnau-le-Lez, Mauguio. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Aunès vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vendargues | 3.2 km | 3 766 €/m² | -0% | 77 |
| Le Crès | 3.5 km | 3 929 €/m² | +4% | 77 |
| Baillargues | 4.1 km | 3 893 €/m² | +3% | 63 |
| Castelnau-le-Lez | 4.7 km | 4 052 €/m² | +7% | 64 |
| Jacou | 5.7 km | 3 946 €/m² | +4% | 67 |
| Mauguio | 5.9 km | 4 580 €/m² | +21% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Aunès
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Aunès (34240) compte 4 530 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 10.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.1 €/m² pour les appartements.
Saint-Aunès
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Aunès
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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