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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Crès.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Crès — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Crès (34), 34920 : prix médian de 3 929 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Le Crès, dans le Hérault, a une population de 9 226 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Le Crès est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 12 arrêté(s) CatNat inondation, Le Crès est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Le Crès : 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché de Le Crès affiche des prix stables autour de 4 064 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Le Crès est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Le Crès, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Le Crès
- Population : 9 226 habitants
- Prix médian DVF : 3 929 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Crès (Hérault) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Le Crès est plutôt moins cher que certaines voisines comme Clapiers. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Crès vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Jacou | 2.2 km | 3 946 €/m² | +0% | 67 |
| Castelnau-le-Lez | 2.4 km | 4 052 €/m² | +3% | 64 |
| Vendargues | 2.8 km | 3 766 €/m² | -4% | 77 |
| Saint-Aunès | 3.5 km | 3 780 €/m² | -4% | 63 |
| Teyran | 4.1 km | 3 993 €/m² | +2% | 63 |
| Clapiers | 4.3 km | 4 263 €/m² | +9% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Crès
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Crès (34090) compte 9 226 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 8.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.8 €/m² pour les appartements.
Le Crès
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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