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Prix du m² à Capestang en 2026 : 2 237 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Capestang, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 237 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 2 237 €/m² (données DVF 2026)
- Maison : 2 201 €/m²
- Score Fonciris : 77/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 77/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Capestang.
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Comparaison des prix au m² : Capestang vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Capestang |
|---|---|---|
| Capestang | 2 237 €/m² | — |
| Maureilhan | 2 024 €/m² | -10% |
| Montady | 2 587 €/m² | +16% |
| Nissan-lez-Enserune | 1 986 €/m² | -11% |
| Puisserguier | 1 592 €/m² | -29% |
| Ouveillan | 1 554 €/m² | -31% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Capestang. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Capestang
À Capestang, le prix de l'immobilier au mètre carré se situe à 2 237 € (médiane DVF 2026). Ce niveau de prix positionne cette commune de Hérault dans le paysage immobilier de Hérault. Sur les 12 derniers mois, 11 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Capestang. Le marché local est donc modéré. Les maisons représentent l'essentiel du marché local, avec un prix médian de 2 201 €/m².
Quel budget pour acheter à Capestang ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Capestang ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 55 926 € ; un T2 de 45 m² : environ 100 666 € ; un T3 de 70 m² : environ 156 591 € ; un maison de 100 m² : environ 223 702 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Capestang
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Capestang. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Capestang
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Capestang. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Capestang recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Capestang
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
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