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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Puisserguier.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Puisserguier — Score 75/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Puisserguier (34), 34620 : prix médian (maisons) de 1 632 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Puisserguier, 3 078 habitants, est rattachée au département Hérault en Occitanie. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Du point de vue des risques, Puisserguier se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

Le prix médian au m² à Puisserguier atteint 1 265 € (+60% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Puisserguier est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Puisserguier

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 6 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 632 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Puisserguier

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Cambriolages
7.0‰
2018
SSMSI 2018
Fibre
99%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
10/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1495
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
9.8 €/m²
Maison : 9.9 €/m²
ANIL

La commune de Puisserguier (34225) compte 3 078 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.8 €/m² pour les appartements.

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Puisserguier

Hérault (34) · Occitanie
3 078 habitantsCode INSEE 34225Code postal 34620
75/100
Score Fonciris
Bon
Risques naturels7/25
Risques technologiques10/25
Marché immobilier20/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
1 265 €/m²
+60.0% sur 1 an
Transactions / an
11
248 sur 5 ans
Risques identifiés
5 / 7 vérifiés
Dominant : Inondation
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
3 078
52 hab/km²
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Couverture fibre
99%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Cambriolages
7.0‰
SSMSI 2018
Loyer médian
9.8 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
23 154 €
Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓Marché dynamique : +60.0% sur 1 an
✗5 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée
✓99% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.5%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Puisserguier
1 592 €/m²
Cazouls-lès-Béziers
1 748 €/m²
Maureilhan
2 024 €/m²
Capestang
2 237 €/m²
Montady
2 587 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
800 €/m²
Appart. médian
1 452 €/m²
Maison médian
1 632 €/m²
Prix haut
2 679 €/m²
Surface médiane : 82.5 m²·Prix médian : 120 625 €

Profil sociodémographique

8.6%
Taux de chômage
73%
Propriétaires
14.5%
Logements vacants
+0.1%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Cazouls-lès-Béziers

Hérault (34)
3.6 km
5 261 hab.1 748 €/m²
Score Fonciris
75/100
Voir l'analyse

Maureilhan

Hérault (34)
4.6 km
2 495 hab.2 024 €/m²
Score Fonciris
75/100
Voir l'analyse

Capestang

Hérault (34)
6.8 km
3 514 hab.2 237 €/m²
Score Fonciris
77/100
Voir l'analyse

Montady

Hérault (34)
7.6 km
3 990 hab.2 587 €/m²
Score Fonciris
77/100
Voir l'analyse

Maraussan

Hérault (34)
7.9 km
4 789 hab.2 236 €/m²
Score Fonciris
75/100
Voir l'analyse

Cessenon-sur-Orb

Hérault (34)
8.4 km
2 410 hab.1 661 €/m²
Score Fonciris
77/100
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Prix m² — Puisserguier

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Risques — Puisserguier

Inondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.

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Cadre de vie — Puisserguier

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Puisserguier
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  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Puisserguier
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