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Prix du m² à Artigues-près-Bordeaux en 2026 : 3 056 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Artigues-près-Bordeaux, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 3 056 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 3 056 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 2 917 €/m²
- Maison : 3 265 €/m²
- Score Fonciris : 79/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 79/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Artigues-près-Bordeaux.
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Comparaison des prix au m² : Artigues-près-Bordeaux vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Artigues-près-Bordeaux |
|---|---|---|
| Artigues-près-Bordeaux | 3 056 €/m² | — |
| Tresses | 3 270 €/m² | +7% |
| Cenon | 3 173 €/m² | +4% |
| Lormont | 2 609 €/m² | -15% |
| Floirac | 3 328 €/m² | +9% |
| Pompignac | 3 129 €/m² | +2% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Artigues-près-Bordeaux. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Artigues-près-Bordeaux
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Artigues-près-Bordeaux s'établit à 3 056 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les 12 derniers mois, 19 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Artigues-près-Bordeaux. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 2 917 €/m², contre 3 265 €/m² pour les maisons. L'écart de 11% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Artigues-près-Bordeaux ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Artigues-près-Bordeaux ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 76 409 € ; un T2 de 45 m² : environ 137 535 € ; un T3 de 70 m² : environ 213 944 € ; un maison de 100 m² : environ 305 634 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Artigues-près-Bordeaux
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Artigues-près-Bordeaux. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Artigues-près-Bordeaux
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Artigues-près-Bordeaux. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Artigues-près-Bordeaux recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Artigues-près-Bordeaux
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