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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Carbon-Blanc.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Carbon-Blanc — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Carbon-Blanc (33), 33560 : prix médian (maisons) de 2 872 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Carbon-Blanc (Gironde) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 8 331 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Carbon-Blanc recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Carbon-Blanc est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Carbon-Blanc est concernée par le risque sécheresse (10 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Carbon-Blanc, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 582 €/m² en médiane, soit +12% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Vous envisagez un achat à Carbon-Blanc ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Carbon-Blanc
- Population : 8 331 habitants
- Prix médian DVF : 2 872 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 89% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Carbon-Blanc (Gironde) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Lormont). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Carbon-Blanc vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Eulalie | 1.6 km | 2 991 €/m² | +4% | 67 |
| Bassens | 2.1 km | 2 931 €/m² | +2% | 67 |
| Lormont | 3.3 km | 2 609 €/m² | -9% | 70 |
| Artigues-près-Bordeaux | 4.9 km | 3 056 €/m² | +6% | 71 |
| Cenon | 5.5 km | 3 173 €/m² | +10% | 70 |
| Ambarès-et-Lagrave | 5.5 km | 2 730 €/m² | -5% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Carbon-Blanc
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Carbon-Blanc (33096) compte 8 331 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 8.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 89% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.0 €/m² pour les appartements.
Carbon-Blanc
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Carbon-Blanc
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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