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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sainte-Eulalie.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sainte-Eulalie — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sainte-Eulalie (33), 33560 : prix médian (maisons) de 3 011 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Sainte-Eulalie (Gironde) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 4 915 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Sainte-Eulalie. Le risque d'inondation est présent à Sainte-Eulalie, avec 8 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Le retrait-gonflement des argiles affecte Sainte-Eulalie, avec 9 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Sainte-Eulalie offre des opportunités, avec un prix médian de 2 645 €/m² et un recul de -6.1% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Sainte-Eulalie est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Sainte-Eulalie
- Population : 4 915 habitants
- Prix médian DVF : 3 011 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Sainte-Eulalie (Gironde) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Carbon-Blanc, Lormont). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sainte-Eulalie vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Carbon-Blanc | 1.6 km | 2 778 €/m² | -8% | 67 |
| Bassens | 3.7 km | 2 931 €/m² | -3% | 67 |
| Lormont | 4.3 km | 2 609 €/m² | -13% | 70 |
| Montussan | 4.5 km | 2 919 €/m² | -3% | 73 |
| Saint-Loubès | 4.8 km | 2 722 €/m² | -10% | 71 |
| Artigues-près-Bordeaux | 4.9 km | 3 056 €/m² | +2% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sainte-Eulalie
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sainte-Eulalie (33397) compte 4 915 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 11.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.9 €/m² pour les appartements.
Sainte-Eulalie
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sainte-Eulalie
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