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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cenon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cenon — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cenon (33), 33150 : prix médian de 3 173 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 26 834 résidents, Cenon est une commune du département Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Cenon recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Cenon a connu 13 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Le retrait-gonflement des argiles affecte Cenon, avec 9 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Avec un prix médian de 3 142 €/m² (-7.6% sur un an), Cenon représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Cenon
- Population : 26 834 habitants
- Prix médian DVF : 3 173 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 9
- Médecins généralistes : 3
Pour décider à Cenon (Gironde) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Lormont). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cenon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lormont | 2.2 km | 2 609 €/m² | -18% | 70 |
| Floirac | 2.6 km | 3 328 €/m² | +5% | 68 |
| Artigues-près-Bordeaux | 2.8 km | 3 056 €/m² | -4% | 71 |
| Tresses | 3.9 km | 3 270 €/m² | +3% | 85 |
| Bouliac | 4.6 km | 4 198 €/m² | +32% | 77 |
| Bordeaux | 5 km | 4 412 €/m² | +39% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cenon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cenon (33119) compte 26 834 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 8.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.2 €/m² pour les appartements.
Cenon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cenon
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