Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Prix du m² à Ancenis-Saint-Géréon en 2026 : 2 461 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Ancenis-Saint-Géréon, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 461 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 2 461 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 2 255 €/m²
- Maison : 2 483 €/m²
- Score Fonciris : 78/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 78/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Ancenis-Saint-Géréon.
Entrez votre adresse exacte pour obtenir les risques parcellaires, le score de négociation en euros et le coût total sur 10 ans.
Résultat en 30 secondes · Aucun compte requis
Comparaison des prix au m² : Ancenis-Saint-Géréon vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Ancenis-Saint-Géréon |
|---|---|---|
| Ancenis-Saint-Géréon | 2 461 €/m² | — |
| Vair-sur-Loire | 2 040 €/m² | -17% |
| Mésanger | 2 503 €/m² | +2% |
| Orée d'Anjou | 1 909 €/m² | -22% |
| Loireauxence | 1 806 €/m² | -27% |
| Ligné | 2 500 €/m² | +2% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Ancenis-Saint-Géréon. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Ancenis-Saint-Géréon
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix de l'immobilier au mètre carré se situe à 2 461 € (médiane DVF 2026). Ce niveau de prix positionne la localité dans le paysage immobilier de Loire-Atlantique. Sur les 12 derniers mois, 23 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Ancenis-Saint-Géréon. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 2 255 €/m², contre 2 483 €/m² pour les maisons. L'écart de 9% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Ancenis-Saint-Géréon ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Ancenis-Saint-Géréon ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 61 519 € ; un T2 de 45 m² : environ 110 735 € ; un T3 de 70 m² : environ 172 254 € ; un maison de 100 m² : environ 246 077 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Ancenis-Saint-Géréon
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Ancenis-Saint-Géréon. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Ancenis-Saint-Géréon
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Ancenis-Saint-Géréon. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Ancenis-Saint-Géréon recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
Recevez l'évolution des prix à Ancenis-Saint-Géréon
Prix médians, tendances du marché, nouvelles transactions — un résumé mensuel gratuit.
Gratuit · 1 email/mois max · Désabonnement en 1 clic
Prix immobilier — Ancenis-Saint-Géréon
Données DVF · Enrichi le 26/02/2026
Simuler un achat à Ancenis-Saint-Géréon
Coût réel sur 10 ans, marge de négociation, rentabilité locative.
Dernières transactions DVF
Les 20 dernières ventes publiées sur la commune
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — données publiques des notaires
Comparaison avec les communes voisines
Source : DVF · Prix médian au m² — Cliquez sur une commune pour voir son analyse
Communes à proximité de Ancenis-Saint-Géréon
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Vair-sur-Loire
Mésanger
Orée d'Anjou
Loireauxence
Ligné
Vallons-de-l'Erdre
Analyser un bien immobilier à Ancenis-Saint-Géréon
Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Ancenis-Saint-Géréon. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.
Guides pour aller plus loin
Comprendre les données DVF : le guide des transactions immobilières
Tout comprendre sur les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : comment lire une transaction, les limites, et l'utilisation par Fonciris.
Lire le guideComment négocier le prix grâce aux risques identifiés sur un bien
Les risques comme levier de négociation factuel : fourchettes de décote par type de risque, comment présenter l'argument, exemples concrets chiffrés.
Lire le guideCarte des prix immobiliers en France par commune
Classement complet des prix au m² par commune : top 30 les plus chères, top 30 les moins chères, médianes par département.
Lire le guideQuestions fréquentes sur Ancenis-Saint-Géréon
Outils Fonciris
Simulez votre investissement
Rendement locatif, fiscalité LMNP/SCI, coût total sur 10 ans.
Comparez Ancenis-Saint-Géréon avec d'autres communes
Classements, prix, risques et cadre de vie de 34 900 communes.
Surveillez les prix à Ancenis-Saint-Géréon
Alertes prix, nouvelles transactions DVF, veille sectorielle.